Denkmalimmobilie direkt in Lüneburger Altstadt

Bei der Immobilie handelt es sich um ein über 500 Jahre altes, denkmalgeschütztes Haus.

Hinter dem Haus stehen den Eigentümern ca. 200 qm freien Garten mit einem kleinen, privaten Schuppen für jede Wohnung zur Verfügung – all das in bester Innenstadtlage mit Blick auf die Abtsmühle.

Das Haus liegt sehr ruhig in einer einspurig geführten Spielstraße, nur wenige Gehminuten von „Am Sande“ entfernt, so dass alle öffentlichen Einrichtungen der Stadt bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden können einschließlich des Bahnhofs. Der Markt, der Bahnhof, Cafe’s, Ärzte, Geschäfte, Behörden: alles kann problemlos zu Fuß erreicht werden. Neben Anwohnerparkplätzen kann in nur wenigen Metern Entfernung darüber hinaus bei Bedarf geschützer privater Parkraum angemietet werden.

Das Haus ist bereits komplett entkernt, der Denkmalschutz und die Baubehörde unterstützen das Vorhaben, die Brandschutz- und Holzgutachten liegen vor. Die Baugenehmigung ist erteilt.

Es wird nach den Vorgaben unseres beauftragten, zertifizierten Energieberaters nach den neuesten energetischen Standards gedämmt und mittels einer Wärmepumpe beheizt. Sämtliche Wohnungen werden mit einer energetisch optimalen Fußbodenheizung ausgestattet. Um den Bewohnern in heißen Sommern ein wenig Kühlung zu verschaffen, ist eine leichte ‚Klimatisierung‘ durch eine Kreislaufumkehr der Wärmepumpe vorgesehen.

Für detalliertere, weitere Grundrisse und Ansichten hier klicken.

Kommen Sie für weitere Informationen gerne per Kontakt auf uns zu.

Folgende Unterlagen liegen im Reiter Dokumentation vor:     

Nehmen Sie für die Zugangsdaten bitte Kontakt mit uns auf.

1. Holzgutachten, eingeflossen in die Baugenehmigung
2. Dendrochronologische Untersuchung,
   Datierung der ältesten Gebäudeteile auf die frühe Neuzeit um 1530
3. Brandschutzgutachten, eingeflossen in die Baugenehmigung
4. Berechnung der Gebäudestatik, eingeflossen in die Baugenehmigung
5. Energetisches Sanierungskonzept, eingeflossen in die Baugenehmigung
6. Bauhistorische Betrachtung
7. Deutsche Stiftung Denkmalschutz, Aussicht auf Förderung auf Basis der bauhistorischen Betrachtung
8. Baugenehmigung incl. Freigabe des Amtes für Denkmalschutz
9. Ausschreibungen des Architekten
10. Anschreiben zur Förderzusage Deutschen Stiftung Denkmalschutz